Në dekadën e fundit, ka pasur një bum të vërtetë ndërtimi në qytete. Të gjitha parcelat e lira të tokës janë duke u ndërtuar. Ndonjëherë, kur ndërtimi kishte përfunduar tashmë, banorët e qytetit mund të pyesnin vetëm se si ndërtesa e ngritur nuk përshtatet në ndërtesat përreth. Me miratimin e kodit të ri të planifikimit të qytetit, situata filloi të ndryshonte.
Udhëzimet
Hapi 1
Sipas ligjeve të reja, zhvillimi i banesave brenda kufijve të qytetit duhet të rregullohet nga Rregulloret e Përdorimit të Tokës dhe Zhvillimit (LAR). Rregulla të tilla duhet të jenë deri më 01.01.2012. të zhvillohen për të gjitha vendbanimet në Rusi. Zhvillimi i tyre urdhërohet nga autoritetet dhe autoritetet komunale për në punëtoritë e mëdha të arkitekturës dhe planifikimit dhe institutet e projektimit.
Hapi 2
Zhvilluesit mbledhin informacione për të gjithë territorin e vendbanimit, ata përcaktojnë qëllimin e territoreve që kanë përdorime të ndryshme. Pra, në çdo vendbanim ka zona industriale dhe depo, zona rekreative, zona banimi. Kur zhvillohet PZZ, jo vetëm që merret parasysh situata aktuale, por edhe perspektivat për zhvillimin e zonave urbane. Kështu, i gjithë territori i vendbanimit është i ndarë në zona territoriale me përdorime të ndryshme të synuara.
Hapi 3
Ato zona që përcaktohen si ndërtesa banimi gjithashtu kanë një qëllim të ndryshëm: ndërtesa banimi shumëkatëshe, me rritje të ulët, të përziera. Për secilën zonë të tillë, përcaktohen rregulloret e planifikimit urban, me ndihmën e të cilave rregullohet zhvillimi.
Hapi 4
Për secilën zonë territoriale që bie nën përkufizimin e "Zhvillimit të Banimit", PZZ vendos një kufizim në madhësinë minimale të parcelës së tokës, normat e lejuara të përdorimit të territorit, distancat minimale të ndërtesave të banimit në ndërtim nga gardhet që janë ngritur, lartësia maksimale e gardheve, zgjatimet e lejuara të pjesëve të ndërtesës përtej vijave të kuqe të miratuara "- kufijtë tremujorë të ndërtesës.
Hapi 5
Përveç kësaj, për secilin lloj të zhvillimit të banimit, përcaktohet zona dhe lartësia maksimale e lejuar e ndërtesave dhe strukturave, proporcioni minimal i zonave të peizazhit dhe numri i hapësirave të parkimit në territorin ngjitur. Të gjitha këto rregullore të planifikimit urban lejojnë rregullimin e zhvillimit të banimit dhe janë baza ligjore për ndëshkimin e shkelësve dhe detyrimin e tyre për një rend të civilizuar të zhvillimit urban.
