Kur kryeni punë ndërtimore dhe riparuese, kostoja e tyre përcaktohet nga vlerësimi. Ky dokument rendit të gjitha punët e nevojshme të ndërtimit dhe përfundimit, duke përfshirë ndërtimin, instalimin, punën sanitare dhe elektrike, si dhe zgjidhjet arkitektonike dhe planifikuese, koston e secilës lloj pune. Ai gjithashtu tregon materialet e nevojshme të ndërtimit dhe përfundimit, vëllimin dhe koston e tyre, shpenzimet e përgjithshme dhe të tjera. Ka disa mënyra për të rritur vlerësimin e kostos tuaj të ndërtimit.
Udhëzimet
Hapi 1
Pjesa e vlerësimit që përcakton llojet e punës, vëllimin dhe sasinë e kërkuar të materialeve të ndërtimit mund të kontrollohet lehtësisht nga një specialist i cili menjëherë do të vërejë tepricat e panevojshme teknologjike, vëllimet e mbivlerësuara dhe kostot e punës të futura në të. Nëse detyra juaj është të rrisni vlerësimin, atëherë në këto pika ju mund të "mblidhni nga gjërat e vogla" jo më shumë se 5-10% të kostos së materialeve.
Hapi 2
Vlerësimet hartohen në bazë të çmimeve aktuale dhe kodeve dhe rregulloreve të miratuara të ndërtimit (SNiP), kështu që një vlerësues i pavarur do të jetë gjithmonë në gjendje të kontrollojë të gjitha çmimet tuaja. Ndonjëherë është e mundur të mbivlerësohet kostoja e vlerësuar duke përdorur koeficientë të ndryshëm që marrin parasysh kushtet e ndërtimit, por as kjo nuk do të jetë një shumë e madhe.
Hapi 3
Ekzistojnë disa mundësi kur vlerësohen kostot e përgjithshme, të cilat marrin parasysh amortizimin e pajisjeve të kontraktuesit të përdorura në ndërtim, kostot e transportit dhe kostot e mirëmbajtjes së aparatit të tij administrativ. Disa përqind e kostos totale të vlerësimit mund të fitohen këtu.
Hapi 4
Kolona "Shpenzime të tjera", e cila është një pjesë e detyrueshme e çdo vlerësimi, merr parasysh shpenzimet e paparashikuara dhe një punë të tillë që është thjesht e vështirë të merret parasysh menjëherë. Zakonisht, është 10-15% e kostos së vlerësimit. Mund të përpiqeni të rrisni këtë vlerë.
Hapi 5
Artikulli kryesor mbi të cilin mund të bëhet një rritje pothuajse e pakontrolluar e vlerësimit është e ashtuquajtura "punë e fshehur", e cila është e vështirë, dhe nganjëherë e pamundur të verifikohet në natyrë kur komisionohen ndërtesat dhe strukturat e përfunduara. Punime të tilla përfshijnë aktivitete në lidhje me uljen e nivelit të ujërave nëntokësore, punën për konsolidimin e tokave, rregullimin e puseve të lavamanit dhe kazanëve për gropa themeli, llogore dhe argjinatura, ngritjen e punimeve tokësore dhe themelet, etj.
Hapi 6
Kur instaloni struktura prej metali dhe druri, mund të mbivlerësoni vëllimin e ngulitjes së trarëve, trarëve, kolonave metalike. Shtë e vështirë të merren parasysh masat anti-korrozioni - mbrojtja kundër korrozionit dhe saldimi i pjesëve të ngulitura, impregnimi i strukturave prej druri në mënyrë që të mbrohet nga prishja dhe zjarri.
