Shumë kanë dëgjuar për "sekserët e zinj" që operojnë në tregun e pasurive të patundshme dhe u marrin shtëpive, apartamenteve apo edhe jetëve blerësve naivë dhe plakave të pambrojtura. Kjo raportohet vazhdimisht në media të ndryshme. Në këtë drejtim, pronarët e pasurive duhet të dinë se çfarë janë "sekserët e zinj" dhe si mund të sigurojnë pronën e tyre.
Kush janë "sekserët e zinj"
Kjo frazë u referohet njerëzve që kryejnë krime në tregun e pasurive të patundshme. Për shkak të veprimeve të tyre, njerëzit janë privuar nga banesat e tyre, dhe nganjëherë jeta e tyre. Në Rusi, kriminelë të tillë u shfaqën në vitet '90 "të pashpirta" të shekullit të kaluar. Ato ekzistojnë në kohën e tanishme.
"Sekser i zi" mund të punojë vetëm ose me bashkëpunëtorë. Zakonisht ai ofron shërbime standarde për shitjen dhe dhënien me qira të pasurive të paluajtshme, por më shpesh sesa jo ai nuk i përmbush detyrimet e tij. Gjëja kryesore për një person të tillë është të fitojë përfitime për veten e tij. Gjithashtu, ai nuk ka ndonjë certifikatë që do të konfirmonte të drejtën e tij për t'u marrë me këtë aktivitet. Shpesh, "sekserët e zinj" janë ish-punonjës të agjencive të pasurive të patundshme që u pushuan nga puna për ndonjë shkelje.
Përveç sekserëve, grupet kriminale mund të përfshijnë noterë, punonjës të institucioneve komunale, përfaqësues të agjencive të zbatimit të ligjit.
Në pasuri të paluajtshme, shumica e kriminelëve u ngritën pas revokimit të licencimit. Prandaj, kur bëni transaksione me pasuri të paluajtshme, çdokush mund të jetë ndërmjetës. Sot, agjentët e pasurive të patundshme e konsiderojnë të rëndësishme rivendosjen e sistemit të licencimit në mënyrë që të mbrojnë qytetarët nga kriminelët.
Kush është në rrezik
"Sekserët e zinj" po kërkojnë viktimat e tyre kryesisht midis atyre që nuk janë në gjendje të mbrojnë veten. Këta janë pensionistë të vetëm, të mitur, njerëz të varfër, qytetarë me sëmundje të ndryshme (përfshirë ato mendore). Për më tepër, qytetarë që nuk punojnë, të cilët bëjnë një mënyrë jetese shoqërore dhe abuzojnë me drogën dhe alkoolin bëhen viktima të sekserëve të paskrupullt. Kushti kryesor është që ata të kenë hapësirën e tyre të jetesës, si dhe mungesën e bashkëshortëve dhe të afërmve të ngushtë.
Sidoqoftë, çdo person mund të jetë viktimë e "sekserëve të zinj". Arsyet kryesore për këtë janë pakujdesia dhe pakujdesia kur zgjedhni një injorancë ligjore, ndërmjetësuese. Prandaj, gjatë përfundimit të transaksioneve të pasurive të patundshme, është shumë e padëshirueshme të kontaktoni agjenci pak të njohura dhe ndërmjetës të paverifikuar.
Si të mbroni veten dhe të dashurit tuaj
Vëzhgoni nga afër rrethinat e të afërmve tuaj beqarë dhe komunikoni me ta. Ftojini të afërmit tuaj që t'ju vizitojnë, me miqtë e tij të rinj, duke vëzhguar kë mund t'i përcaktoni më mirë qëllimet dhe qëllimet e tyre të vërteta.
Nëse i afërmi juaj nuk është në gjendje të kuptojë siç duhet implikimet e veprimeve të tyre, ju mund të konsideroni vendosjen e kujdestarisë mbi ta. Kjo do ta bëjë atë jo interesant për ndërmjetës të paskrupullt, sepse ai vetë, pa dijeninë tuaj, nuk ka të drejtë të nënshkruajë dokumente.
Shtë më mirë të përfundosh një transaksion për shitjen dhe blerjen e pasurive të patundshme përmes agjencive të pasurive të patundshme të besueshme dhe të besueshme. Kur kontaktoni një organizatë të tillë, lexoni me kujdes dokumentet dhe detajet e saj. Adresa ligjore dhe aktuale duhet të jetë e njëjtë.
Kërkesa nga menaxhmenti i kompanisë dhe punonjësve për të lidhur një kontratë për shërbimet ndërmjetësuese. Përveç kësaj, kontaktoni avokatë me përvojë për të parë nëse të gjitha dokumentet janë të sakta.
