Fjala shpjegim vjen nga fjala latine për shpjegim. Në arkitekturë, është informacion në formën e një tabele ose teksti që shoqëron dokumentacionin e projektit. Shpjegimi lejon që në një formë të arritshme t'u sigurojë palëve të interesuara të gjithë informacionin në dispozicion për secilën dhomë në një shtëpi ose apartament.
Çfarë përmban shpjegimi
Informacioni që përmban shpjegimi është vetëm për referencë. Ajo shoqëron dokumentacionin arkitektonik të projektit, d.m.th. është një shtojcë në pjesën grafike të projektit të paraqitjes së një shtëpie, apartamenti, çdo ndërtese banimi ose jo-rezidenciale. Në disa raste, shpjegimi përfshihet në një shënim shpjegues, një dokument ligjërisht i detyrueshëm i hartuar në formën e një shtojce në përputhje me GOST 21.501-93SPDS "Rregullat për zbatimin e vizatimeve arkitektonike dhe ndërtimore".
Shpjegimi i bashkangjitur në planin e apartamentit ose në planin e një shtëpie përmban informacion në lidhje me secilën dhomë të shfaqur në këtë plan: qëllimin dhe zonën e tij. Ai gjithashtu përmban informacione për sipërfaqen e përgjithshme të lokaleve, të ndara në rezidenciale dhe jo-rezidenciale, e cila merr parasysh zonën e dhomave të shërbimeve, duke përjashtuar zonën e ballkoneve, verandave, lozhave dhe depove të pa ngrohura.
Përveç kësaj, shpjegimi gjithashtu tregon karakteristikat teknike të shtëpisë ose banesës:
- materiali nga i cili bëhen muret dhe ndarjet e jashtme dhe të brendshme, parametrat dhe karakteristikat e tij;
- materiali nga i cili bëhen kornizat e dritares, numri i lidhësve dhe lloji i pikturës;
- informacion në lidhje me dekorimin e brendshëm të tavaneve, mureve dhe dyshemeve;
- informacion në lidhje me sistemet e brendshme të komunikimit - instalime elektrike, burimi dhe lloji i karburantit që përdoret për ngrohje, gaz dhe furnizim me ujë.
Aty ku mund të kërkohet shpjegimi
Sigurisht, shpjegimi është një pjesë e detyrueshme e çdo dokumentacioni arkitektonik dhe planifikues. Çdo projekt arkitektonik përmban të gjitha shpjegimet e nevojshme, të dizajnuara si mbishkrime shpjeguese dhe tabela direkt në vizatime ose si pjesë e një shënimi shpjegues. Kur blini një apartament, plani i tij me shpjegim do t'ju ndihmojë të merrni një ide të qartë të lokaleve, madje pa e shqyrtuar atë.
Shpjegimi i ambienteve të banesës është i nevojshëm nëse keni vendosur të bëni ose keni bërë tashmë një rizhvillim dhe do të merrni leje për këtë nga autoritetet përkatëse rregullatore. Pa një leje të tillë, ju thjesht nuk mund të bëni më pas ndonjë transaksion me apartamentin - as ta shesni, as ta dhuroni atë. Ndryshimet në paraqitjen e banesës, të hartuara me lejen e duhur, duhet të bëhen në pasaportën e saj teknike, aneksi i së cilës është plani me shpjegimin. Prodhimi i një pasaporte të re teknike me ndryshimet e bëra do të duhet të porositet në BTI territoriale, pasi të keni paguar për këtë shërbim në përputhje me çmimet e aprovuara. Afati për prodhimin e një pasaporte të re është 1 muaj, do të konsiderohet i vlefshëm për 3 vjet.
