Tradicionalisht, ekzistojnë tre të ashtuquajturat rripa të rajonit të Moskës: afër, mesit dhe larg. Sidoqoftë, jo të gjithë do të jenë në gjendje të shpjegojnë me cilin parim rajoni i Moskës është i ndarë në këto tre njësi gjeografike.
Ekspertët sigurojnë se nuk ka nevojë t'i jepet fund qyteteve të rajonit të largët të Moskës. Sot ata gjithashtu po zhvillohen mjaft intensivisht, për shkak të së cilës ata mund të jenë jo më pak konkurrues se qytetet satelitore.
REALTORS dhe profesionistë të tjerë të pasurive të patundshme shpesh shpesh mashtrojnë në fjalën e tyre një term të tillë si rripat e distancës. Withshtë me ndihmën e saj që ata të mund të hartojnë një gradim të pronave të banimit në përputhje me lehtësinë e vendndodhjes së tyre, koston për metër katror dhe kërkesën në mesin e popullatës kur blejnë dhe marrin me qira prona të paluajtshme.
Rajoni i Moskës nuk ishte përjashtim. Përkundrazi, ndarja territoriale është më e rëndësishmja për të. Mbi të gjitha, toka në rajonin e kryeqytetit është shumë e shtrenjtë. Kështu, për shembull, rajoni afër Moskës, i cili ndodhet sa më afër metropolit të jetë e mundur, do të ndryshojë në mënyrë të favorshme nga mesatarja dhe madje edhe më e largët si për shkak të aksesit në transport, ashtu edhe për shkak të infrastrukturës më të zhvilluar, etj.
Cili është parimi i ndarjes
Përkundër faktit se rripat në distancë janë një koncept i kushtëzuar, ato nuk duhet të zbriten. Brezi më i afërt i Rajonit të Moskës konsiderohet të jetë jo më shumë se 5 km nga Unaza e Moskës (në disa burime, qytetet e vendosura në një distancë deri në 15 km nga Unaza e Moskës quhen Rajoni i Moskës). Zona mesatare e distancës është deri në 30 km, gjithçka tjetër konsiderohet tashmë periferitë e largëta.
Specialistët e pasurive të patundshme sigurojnë që këto shifra janë disi të nënvlerësuara dhe kanë bërë vlerësimin e tyre. Duke marrë parasysh kërkesën e konsumatorit, u zbulua se rajoni afër Moskës mund të quhet me siguri rajone të rajonit që ndodhen deri në 20 km nga Unaza e Moskës. Rajoni i mesëm i Moskës shtrihet në një distancë prej 20 deri 50 km nga unaza e kryeqytetit. Epo, më tej është ajo e largëta.
Avantazhet dhe disavantazhet e zonave të tilla
Rajoni pranë Moskës është kryesisht më fitimprurës dhe më i kërkuar nga ata që punojnë në Moskë. Mbi të gjitha, marrja brenda 15 km është shumë më afër dhe më shpejt se 50 ose 70. Më shpesh, qytetet që ndodhen në afërsi të kufijve territorialë të Moskës quhen qytete satelitore. Themshtë në to që rritja ekonomike vërehet sot: strehimi po ndërtohet, infrastruktura po zhvillohet, problemet e transportit po zgjidhen, etj.
Qytetet satelitore janë mjaft të lehta për tu ngatërruar me zonat e fjetura të kryeqytetit. Jashtë, ato nuk janë veçanërisht të ndryshme dhe shpesh merren parasysh në planet e zhvillimit të kryeqytetit.
Kostoja e pasurive të patundshme në rajonin e afërt të Moskës po i afrohet çmimeve të kapitalit. Sa i përket aksesit në transport, ndonjëherë nga disa qytete satelitore me tren për të arritur në qendër të Moskës do të duhet më pak kohë sesa të shkosh nga zona e fjetjes së kryeqytetit me metro.
Ky opsion gjithashtu ka një disavantazh mjaft të rëndësishëm - ekologji jo shumë e mirë. Sigurisht, do të jetë pak më mirë sesa në vetë metropolin, megjithatë, cilësia e ajrit ndikohet seriozisht nga makinat tranzite dhe popullsia e dendur e zonës.
Periferitë e mesme janë disi inferiore në krahasim me fqinjët e tyre. Hyrja e tij në transport nuk është aq e mirë dhe jo të gjithë janë të gatshëm të kalojnë disa orë në ditë në rrugë. Sidoqoftë, është e popullarizuar për shkak të faktit se apartamentet këtu janë dukshëm më të lira. Për më tepër, ju mund të merrni një apartament të mirë me dekor për të njëjtat para që do të shpenzohen për blerjen e një hapësire jetese të braktisur të shesheve më të vegjël në rajonin e afërt të Moskës. Ekologjia këtu do të jetë dukshëm më e mirë.
Më shpesh familjet me fëmijë zgjedhin rajonin e mesëm të Moskës, për të cilët ajri i pastër është jashtëzakonisht i rëndësishëm.
Ekspertët shpesh e quajnë rajonin e largët të Moskës një rajon inert. Kjo është për shkak të faktit se është pothuajse e pamundur të shkosh për të punuar në Moskë prej saj, sepse udhëtimi mund të zgjasë 2 orë ose më shumë. Sidoqoftë, duhet të kihet parasysh se në qytetet e këtij rripi të largësisë sot infrastruktura e tyre po zhvillohet në mënyrë aktive, për shkak të së cilës zhduket nevoja për udhëtime të përditshme në Moskë.
Një zonë e tillë është e përkryer për ata që duan të blejnë shtëpi, por ata nuk kanë fonde të mjaftueshme për pasuri të patundshme më të shtrenjta. Pavarësisht nga largësia e dukshme e rajonit të largët të Moskës nga kryeqyteti, ai, si një rajon i vetëm, ka të gjitha të drejtat dhe privilegjet. Për më tepër, të gjitha këto përparësi nuk do të ndryshojnë nga ato që janë në dispozicion të banorëve të rajonit aty pranë të Moskës.
Nga minuset, ka mjaft stoqe banimi të vjetra dhe të shkatërruara në periferi të largëta, për shkak të popullaritetit të tij jo veçanërisht të madh. Tregu primar i strehimit nuk është i zhvilluar shumë mirë. Mundësia e transportit është thelbësore për qytete të tilla. Nëse është zhvilluar mirë, ka një shërbim autobusi, ka një linjë hekurudhore direkte, etj. - zona fiton një prestigj dhe kërkesë të caktuar midis konsumatorëve.
Mosmarrëveshjet në lidhje me ndarjen e rajonit të Moskës
Shumë ekspertë besojnë se ndarja, megjithëse e kushtëzuar, e rajonit të Moskës në rajone është e pasaktë. Mbi të gjitha, rajoni është një tërësi e vetme, e cila ka të drejta dhe përgjegjësi të barabarta.
Sidoqoftë, shtypi madje ekzagjeroi pyetje në lidhje me ndarjen e planifikuar të rajonit të Moskës në 2 pjesë: gjithçka që është deri në 101 km duhet të merret dhe aneksohet në Moskë, duke zgjeruar kështu metropolin; bashkojeni pjesën tjetër të zonës në zonat e afërta. Sidoqoftë, çështja nuk shkoi më tej sesa bisedat.
Sot, rajoni i Moskës në disa drejtime gjithashtu merr një bonus të rëndësishëm nga kryetarët e bashkive të kryeqytetit - linjat e metrosë së Moskës kanë filluar të shtrihen në qytetet satelitore.
