Shpesh, gjatë privatizimit, një apartament zyrtarizohet si pronësi e përbashkët midis anëtarëve të familjes. Kështu, secili person mbron të drejtën e tij për të jetuar në këtë banesë. Në një situatë të shitjes së shtëpisë, kjo formë e pronësisë mund të shkaktojë vështirësi serioze. Si duhet të shisni një apartament që është në pronësi të përbashkët nga disa persona?
E nevojshme
- - çertifikata e pronësisë;
- - pasaportat e të gjithë pronarëve;
- - pëlqimin e pronarëve për shitjen e shtëpive.
Udhëzimet
Hapi 1
Specifikoni se cila formë e pronësisë ekziston për apartamentin tuaj - e përbashkët ose e përbashkët. Pronësia e përbashkët nënkupton një certifikatë pronësie, që tregon të gjithë personat që morën pjesë në privatizim. Kjo formë e pronësisë ishte karakteristikë e privatizimit në vitet nëntëdhjetë. Pronësia e përbashkët parashikon një certifikatë të veçantë për secilin pronar. Pronarët marrin të drejtën të disponojnë me aksionet e tyre, edhe pse kjo në praktikë është vështirë e realizueshme. Lloji i pasurisë varet nga tiparet në dokumentet gjatë transaksionit.
Hapi 2
Kur përgatitni dokumente për shitjen e një apartamenti, paralajmëroni sekserin për situatën aktuale. Ai do të fusë dokumentet e nevojshme në kontratën e përgatitur dhe do të jetë në gjendje t'ju japë këshilla të dobishme se si të procedoni.
Hapi 3
Nëse keni një pronësi të përbashkët të një apartamenti, përgatitni një paketë dokumentesh vetë ose me një sekser - një certifikatë pronësie dhe një kontratë shitje që tregon të gjithë pronarët.
Hapi 4
Para se të shisni shtëpinë tuaj, merrni pëlqimin e të gjithë pronarëve. Nëse edhe ata janë të interesuar të shesin, nuk do të keni problem. Ata ose mund të lëshojnë një autorizim për ju në mënyrë që ju të përfaqësoni interesat e tyre në përfundim të transaksionit, ose ata gjithashtu do të duhet të jenë të pranishëm në nënshkrimin e kontratës dhe letrave të tjera në noteri kur bëhet shitja dhe blerja.
Hapi 5
Nëse pronarë të tjerë nuk duan të shesin apartamentin, dhe ju doni të realizoni pjesën tuaj, së pari duhet t'i ofroni atyre që të blejnë pjesën tuaj me çmimin normal të tregut. Duhet të instalohet nga një organizatë e veçantë vlerësimi. Nëse ata nuk pranojnë të blejnë pjesën e tyre dhe në të njëjtën kohë nuk duan të bien dakord për shitjen, ju mund të padisni për ndarjen e banesës. Nëse kërkesa juaj është e kënaqur, gjykata do të lëshojë një urdhër për shitjen e banesës dhe ndarjen e parave midis pronarëve. Sidoqoftë, nëse pronarët janë të mitur, të paaftë dhe kjo është shtëpia e tyre e vetme, vendimi për ndarjen ka shumë të ngjarë të mos merret.
