Penthouse dhe Townhouse janë lloje të banesave luksoze. Përkundër disa konsonancave të këtyre koncepteve, ekziston një ndryshim kolosal midis tyre si në pamje ashtu edhe në çmim.
Përkufizimet
Fjala "apartament nën çati" vjen nga anglisht penthouse dhe fjalë për fjalë do të thotë një papafingo teknike ose dhomë e shërbimeve. Shumë më vonë, ajo fitoi kuptimin e një banese në çatinë e një rrokaqielli ose një zone të veçantë në katin e fundit të një ndërtese për shkak të mungesës së hapësirës për të jetuar. Struktura e një dhome të tillë mund të përmbajë pjesën e sipërme të boshtit të ashensorit, pajisjet e kondicionimit të ajrit dhe shkallët që çojnë në çati. Zakonisht penthouse është e vendosur në pjesën e pasme të anës së përparme të ndërtesës, prandaj ka tarraca ose zona të hapura në njërën anë.
Fjala "Townhouse" vjen gjithashtu nga Townhouse angleze dhe do të thotë një ndërtesë banimi për disa apartamente me shumë nivele me hyrje të izoluara. Shtëpitë e qytetit u përhapën shpejt në qytetet dhe periferitë evropiane. Secili apartament në një shtëpi në qytet, përveç një hyrje të veçantë nga rruga, ka, si rregull, një garazh dhe një kopsht të vogël përpara.
Dallimet themelore
Në praktikën moderne, fjala "apartament nën çati" nënkupton një apartament të shtrenjtë dhe luksoz, nga dritaret e të cilit mund të shihni pamjen origjinale panoramike në të katër anët dhe hyrjen në çati. Ky term shoqërohet me lartësinë e pozitës në shoqëri, statusin përkatës, një nivel të lartë të të ardhurave dhe popullaritetin e pronarit të strehimit të këtij niveli.
Kostoja e një apartamenti nën çati është shumë herë më e lartë se kostoja e apartamenteve të tjera në të njëjtën ndërtesë. Meqenëse një apartament nën çati është një simbol i prestigjit, shumë njerëz të pasur janë të gatshëm të japin pothuajse çdo para për të. Për Rusinë, ky lloj i ri i pasurive të patundshme luksoze po merr hov vetëm tani.
Natyrisht, apartament nën çati më i mirë duhet të ketë një pamje mahnitëse panoramike dhe një vend prestigjioz, si dhe tavane të lartë dhe një çati të shfrytëzueshme në rast të krijimit të një brendshme unike. Kërkesat përfshijnë gjithashtu materiale miqësore për mjedisin për ndërtim dhe materiale përfundimi, një oxhak, një kopsht dimëror, një helipad, si dhe një set të plotë të infrastrukturës inxhinierike (energjia dhe furnizimi me ujë, telekomunikacioni, kondicionimi i ajrit, ngrohja, ashensorët, siguria).
Zgjidhjet arkitektonike të shtëpive nën çati janë ndonjëherë unike, ato shpesh zbukurohen me tarraca, shtretër lule, madje edhe pishina me madhësi të plotë. Penthouse më luksoze kanë ashensorë individualë.
Shtëpia e qytetit, në tregun e brendshëm, është një strehim i tipit gjysmë-apartament me dy ose tre kate në pjesën qendrore të qytetit ose në një zonë të gjelbër në periferi. Shtëpitë e qytetit janë ndërtuar, si rregull, në një linjë dhe secila shtëpi ka një hyrje të veçantë, garazh, hapësirë parkimi dhe nganjëherë një ngastër të vogël toke. Në fakt, ky është një kombinim i një shtëpie të vendit dhe një apartamenti në qytet.
Shtëpitë e qytetit tani janë një alternativë jo vetëm për një rezidencë në fshat, por edhe për strehimin urban në një ndërtesë shumëkatëshe.
Kryesisht, shtëpitë e qytetit përdorin një plan urbanistik vertikal, ku në nivelin e sipërm ka një çerdhe, dhomë gjumi dhe dhomë studimi, dhe në nivelin më të ulët ka një dhomë të gjallë, kuzhinë dhe dhomë të shërbimeve. Çdo nivel ka një banjo të veçantë. Ky lloj i strehimit ekonomik është projektuar për klasën e mesme dhe të biznesit.
Kostoja e këtij lloji të strehimit është praktikisht e barabartë me koston e një apartamenti në qytet dhe është disa herë më e vogël se kostoja e një shtëpie të vendit. Kërkesa për shtëpi të qytetit është mjaft e madhe dhe më të kërkuarat janë shtëpi të gatshme me cilësi të lartë në zonat e banuara.
