Një traktat i vërtetë në të drejtën romake quhet marrëveshje, përfundimi i së cilës nënkupton transferimin e një sendi të caktuar nga njëra palë te tjetra. Ndryshe nga marrëveshjet e thjeshta informale, një marrëveshje reale ka arsye të caktuara për hyrjen në fuqi, dhe gjithashtu parashikon detyrimin e njërës prej palëve për të kthyer pronën e marrë më parë.
Traktati në të Drejtën Romake
Në të drejtën romake, nuk ka një përkufizim të qartë dhe të qartë të një kontrate si një lloj detyrimi. Sidoqoftë, nga karakteristikat e kontratave individuale, mund të përcaktohet se çdo kontratë është kryesisht një marrëveshje midis dy palëve që ka pasoja juridike.
Kontratat reale ndryshonin nga të gjitha të tjerat në thjeshtësinë e rendit të zbatimit. Asnjë formalitet nuk u kërkua për t'i përmbyllur ato. Mjaftonte të kishim një marrëveshje dhe një gjë të transferuar nga njëra palë te tjetra.
Karakteristika e dytë e kontratave reale ishte se ato nuk ishin kurrë abstrakte, ato gjithmonë zbatoheshin vetëm mbi një bazë të caktuar.
Në të drejtën romake, katër lloje të kontratave kishin një rëndësi të madhe: hipotekë, hua, hua, depozitë.
Kontrata reale
Kontrata reale është një kontratë që përcakton detyrimet e përcaktuara nga palët përmes transferimit të një sendi. Kishte disa lloje të kontratave reale:
Marrëveshje hipotekare
Kjo lloj kontrate karakterizohej nga fakti se sendi ishte transferuar nga debitori tek kreditori për një shumë të caktuar parash të marrë nga kreditori. Nëse kjo shumë parash nuk kthehej në kohë, atëherë debitori humbi sendin e transferuar te kreditori dhe kjo u bë pronë e këtij të fundit. Detyrimet e kreditorit përfshinin një qëndrim të vëmendshëm dhe të kujdesshëm ndaj sendit, pasi ajo mund t'i kthehej debitorit në rast të pagimit të borxhit.
Marreveshja e Kredise
Kjo lloj kontrate karakterizohej nga fakti se njëra nga palët (huadhënësi) i transferoi palës tjetër (huadhënësit) një send për përdorim falas për disa kohë. Më vonë, pala pritëse ishte e detyruar ta kthente sendin në fund të afatit të përdorimit të paprekur. Huamarrësi ishte plotësisht përgjegjës për sigurinë e artikullit të marrë. Përjashtimet ishin rastet kur një gjë ishte dëmtuar aksidentalisht.
Kredia në këtë marrëveshje ishte dhënë për një kohë të përcaktuar në mënyrë rigoroze, por ekzistonte edhe një lloj kredie që mund të sigurohej "sipas kërkesës". Ajo u quajt e pasigurt.
Marreveshja e Kredise
Në këtë lloj kontrate, njëra nga palët (huadhënësi) i siguroi palës tjetër (huamarrësit) sende ose një shumë të caktuar parash. Detyrimi i huamarrësit ishte që me skadimin e një periudhe të paracaktuar ose me kërkesë, ai duhet të kthente gjërat dhe paratë e specifikuara.
Marrëveshja e magazinimit
Kjo marrëveshje karakterizohej nga fakti se njëra nga palët (depozituesi) transferoi te pala tjetër (depozituesi) një gjë për ruajtje falas për një periudhë të caktuar. Gjëja nuk duhet t'i përkiste depozituesit, mund të jetë pronë e dikujt tjetër.
Sipas kësaj marrëveshjeje, depozituesi nuk u bë as pronar, pronar i sendit, ai e mbajti atë vetëm për periudhën e specifikuar në marrëveshje. Ai nuk kishte të drejtë ta përdorte këtë gjë, ta jepte me qira ose ta merrte me qira. Meqenëse kontrata ishte falas, nga depozitari nuk u kërkua t'i kushtonte vëmendje të veçantë kësaj çështjeje. Por në rastin e dëmtimit ose dëmtimit të qëllimshëm si rezultat i neglizhencës së rëndë, ai duhej të kompensonte të gjitha dëmet e shkaktuara në pronën e dikujt tjetër.
